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Tendencias de Vivienda Asequible en Lauderdale Manors: Impacto del LIHTC y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Lauderdale Manors, un vecindario en Fort Lauderdale, Florida, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende un total de 223 unidades, con 32 unidades específicamente designadas como de bajos ingresos. Basado en la población de 9,173 en 2022 y un estimado de 3,515 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 6.3% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Lauderdale Manors, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,333,035. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $5,978 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. La vivienda asequible ha sido parte de Lauderdale Manors por más de una década, con el primer proyecto LIHTC registrado, Dixie Court II, completado en 2009, y el más reciente, Northwest Gardens V, finalizado en 2018.
La década de 2010 vio el mayor desarrollo de vivienda asequible en Lauderdale Manors, con ambos proyectos LIHTC registrados completados durante esta década. El inventario de viviendas consiste principalmente en unidades de un dormitorio (175), seguidas por unidades de tres dormitorios (31), dos dormitorios (17), sin eficiencias registradas o unidades de cuatro dormitorios.
A lo largo de la última década, Lauderdale Manors ha experimentado cambios demográficos significativos. La población ha crecido de 7,948 en 2013 a 9,173 en 2022, un aumento del 15.4%. Este crecimiento puede haber contribuido a la necesidad de opciones adicionales de vivienda asequible, como lo evidencia la finalización de Northwest Gardens V en 2018.
El ingreso medio en el vecindario ha fluctuado, aumentando de $29,340 en 2013 a $45,675 en 2022, un incremento del 55.7%. A pesar de este aumento general, el ingreso medio sigue siendo relativamente bajo, lo que sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda asequible.
La composición racial de Lauderdale Manors ha permanecido predominantemente Afroamericana, aunque ha habido una ligera disminución del 91% en 2013 al 83% en 2022. La población Hispana ha visto un modesto aumento del 5% al 7% durante el mismo período. Estas tendencias demográficas pueden influir en los tipos de vivienda asequible necesarios en el vecindario.
Lauderdale Manors tiene una presencia notable de vivienda asequible financiada por LIHTC, con 223 unidades que representan alrededor del 6.3% del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha visto una inversión continua en vivienda asequible durante la última década, con proyectos completados en 2009 y 2018. El inventario de viviendas consiste principalmente en unidades de un dormitorio, lo que puede atender a hogares más pequeños o individuos. A pesar de los aumentos en el ingreso medio, los niveles de ingresos relativamente bajos y el crecimiento de la población sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en Lauderdale Manors.
