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La vivienda asequible domina el vecindario del Coliseo: Una década de desarrollo LIHTC en Oakland.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario del Coliseo en Oakland, California, posee un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área, adyacente al complejo deportivo Oakland Coliseum, contiene 567 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 562 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 4,312 en 2022 y un estimado de 1,652 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 34.3% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Este porcentaje indica una presencia significativa de viviendas asequibles en el área.
El programa LIHTC ha invertido $8,135,480 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en el vecindario del Coliseo. Esto equivale a un promedio de aproximadamente $14,348 en fondos federales por unidad. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles durante una década, con proyectos completados desde 2005 hasta 2014.
El desarrollo de Lion Creek Crossings es notable como un proyecto multifase que ha contribuido considerablemente al stock de viviendas asequibles del vecindario. La fase inicial se completó en 2005, y la fase final (Fase V) se terminó en 2014, demostrando un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible en el área.
La década de 2000 fue testigo de la mayoría de la actividad de vivienda asequible, con cuatro de cinco proyectos completados durante esta década. El inventario incluye una variedad diversa de tipos de unidades, comprendiendo 189 unidades de un dormitorio, 166 unidades de dos dormitorios, 165 unidades de tres dormitorios, 35 unidades de cuatro dormitorios y 2 unidades de eficiencia. Esta variedad indica un esfuerzo por acomodar diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro del marco de la vivienda asequible.
Durante la última década, el vecindario del Coliseo ha experimentado cambios demográficos. La población ha aumentado de 3,430 en 2020 a 4,312 en 2022, lo que sugiere una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio ha fluctuado, aumentando de $35,960 en 2020 a $45,568 en 2021, antes de disminuir a $36,918 en 2022. Esta volatilidad en los ingresos enfatiza la necesidad continua de opciones de vivienda asequible.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana, aunque sigue siendo el grupo más grande, ha disminuido ligeramente del 48% en 2020 al 46% en 2022. La población Afroamericana ha experimentado una disminución menor del 33% al 30% en el mismo período. El porcentaje de residentes que se identifican como de dos o más razas ha aumentado significativamente del 2% en 2020 al 12% en 2022, lo que indica una tendencia hacia una mayor diversidad racial en el vecindario.
El vecindario del Coliseo en Oakland demuestra una inversión sustancial en viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con proyectos que cubren más de un tercio del inventario estimado de viviendas. El área ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 2005 hasta 2014, centrándose en proporcionar una mezcla de tamaños de unidades para acomodar diversas necesidades de los hogares. Aunque no ha habido nuevos proyectos LIHTC en los últimos años, las tendencias demográficas, incluyendo el crecimiento de la población y las fluctuaciones de ingresos, sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda asequible. La cambiante composición racial del vecindario también resalta la importancia de mantener oportunidades de vivienda inclusivas y accesibles para una comunidad diversa.
