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La vivienda asequible de Echo Park: inversiones LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Echo Park, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una historia de desarrollo de viviendas asequibles a través del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Echo Park consiste en 86 unidades totales, con 64 designadas como unidades de bajos ingresos. Esta vivienda financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 0.95% de las 9,025 unidades de vivienda estimadas en el vecindario, según la población de 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares.
El programa LIHTC ha invertido $1,442,812 en créditos fiscales para proyectos en Echo Park. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $16,777 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario ocurrió entre 2003 y 2006. Los primeros proyectos LIHTC, Innes Heights Apartments y Elysian City Lights, se completaron en 2003, mientras que el proyecto más reciente, Figueroa Place, se completó en 2006.
La vivienda financiada por LIHTC en Echo Park ofrece varios tamaños de unidades, incluyendo 19 unidades de dos dormitorios, 11 unidades de tres dormitorios y 56 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar a familias y hogares más grandes. Un proyecto, Innes Heights Apartments, está dirigido a la población con necesidades especiales, probablemente proporcionando servicios de apoyo adicionales y adaptaciones para sus residentes.
Echo Park ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población disminuyó de 24,872 en 2015 a 23,556 en 2022. A pesar de esta disminución, el ingreso medio aumentó de $56,896 en 2015 a $75,508 en 2022, lo que sugiere una tendencia hacia la gentrificación. La demografía racial también ha cambiado, con la población Hispana disminuyendo del 46% en 2015 al 41% en 2022, y la población Blanca aumentando del 29% al 36%. La población Asiática disminuyó del 21% al 15%, mientras que hubo un pequeño aumento en los residentes que se identifican como de dos o más razas.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio y el cambio en la composición racial, pueden haber influido en la ausencia de nuevos proyectos LIHTC en el vecindario desde 2006. Los niveles de ingresos crecientes podrían indicar una necesidad reducida de viviendas asequibles, aunque esto puede no representar completamente la situación de asequibilidad de la vivienda en el área.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Echo Park representa una inversión significativa en la comunidad, a pesar de ser modesto en comparación con el total estimado de unidades de vivienda. Los proyectos, desarrollados principalmente a principios de la década de 2000, ofrecen una variedad de tamaños de unidades para diversas necesidades de los hogares, incluyendo viviendas especializadas para aquellos con necesidades especiales. Mientras que las tendencias demográficas muestran un aumento en el ingreso medio y cambios en la composición racial, la presencia continua de estas unidades asequibles juega un papel crucial en el mantenimiento de la diversidad de viviendas en el vecindario. Este análisis destaca la compleja relación entre el desarrollo de viviendas, los cambios demográficos y las necesidades de la comunidad en Echo Park.
