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Inventario de Viviendas Asequibles y Cambios Demográficos en el Código Postal 32836, Doctor Phillips, Florida
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 32836, ubicado en Doctor Phillips, Florida, contiene un notable inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC. El área abarca un total de 589 unidades asequibles, todas categorizadas como unidades de bajos ingresos. Este código postal se extiende por 16.63 millas cuadradas y tenía una población de 20,299 en 2022. Basado en el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el inventario de viviendas estimado para este código postal es aproximadamente de 7,777 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 7.57% de las unidades de vivienda estimadas en el código postal.
El programa LIHTC ha financiado dos proyectos en este código postal: Buena Vista Point y Mystic Pointe Phase II. Buena Vista Point, completado en 1994, fue el primer proyecto LIHTC en el área, seguido por Mystic Pointe Phase II en 2001. Esto indica que las viviendas asequibles han estado presentes en el código postal durante casi tres décadas. La década de 1990 vio la mayor actividad de viviendas asequibles en esta área.
El inventario consiste en una mezcla diversa de tipos de unidades. Hay 72 unidades de un dormitorio, 313 unidades de dos dormitorios, 156 unidades de tres dormitorios y 48 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar familias de varios tamaños dentro de los proyectos de vivienda asequible.
Durante la última década, la población en el código postal 32836 ha crecido significativamente, de 14,325 en 2013 a 20,299 en 2022. Esto representa un aumento del 41.7%. Durante este mismo período, el ingreso medio también ha aumentado, de $101,004 en 2013 a $108,337 en 2022, un incremento de aproximadamente 7.3%.
La composición racial del área ha experimentado cambios. La población Blanca ha disminuido del 58% en 2013 al 45% en 2022. Por el contrario, la población Hispana ha aumentado del 13% al 26% durante el mismo período. La población Asiática ha disminuido ligeramente del 18% al 13%. La población Afroamericana ha visto un pequeño aumento del 6% al 7%.
A pesar de estos cambios demográficos y el crecimiento de la población, no se han construido nuevos proyectos LIHTC en la última década. Esto podría deberse al ingreso medio relativamente alto en el área, lo que puede indicar menos necesidad de unidades de vivienda asequible adicionales.
El código postal 32836 en Doctor Phillips, Florida, tiene un inventario moderado de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 7.57% de las unidades de vivienda estimadas. El área ha visto un crecimiento significativo de la población y cambios demográficos durante la última década, con aumentos en las poblaciones Hispana y Afroamericana y una disminución en la población Blanca. A pesar de estos cambios, no se han construido nuevos proyectos LIHTC desde 2001. El stock existente de viviendas asequibles proporciona una mezcla de tamaños de unidades, potencialmente sirviendo a diversas necesidades familiares. Aunque el programa LIHTC ha jugado un papel en proporcionar viviendas asequibles en este código postal, la falta de proyectos recientes puede reflejar el alto ingreso medio del área y la potencialmente reducida necesidad de unidades asequibles adicionales.
