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Impacto de la Vivienda Asequible en los Cambios Demográficos en Flagler Heights, Fort Lauderdale.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Flagler Heights, un vecindario en Fort Lauderdale, Florida, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 201 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 155 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 4,525 en 2022 y un estimado de 1,734 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 11.6% del inventario de viviendas estimado del vecindario.
Los proyectos LIHTC en Flagler Heights han recibido $6,941,085 en créditos fiscales, promediando alrededor de $34,532 por unidad. La vivienda asequible ha estado presente en el área desde al menos 2009, con la finalización del proyecto Eclipse. El proyecto más reciente con fecha de finalización conocida es Wisdom Village Crossing, terminado en 2017. Este período de ocho años indica un esfuerzo sostenido para proporcionar vivienda asequible en el vecindario.
La década de 2010 vio la mayor actividad de desarrollo de viviendas asequibles, con proyectos como Progresso Point (2011) y Wisdom Village Crossing (2017) siendo completados. La vivienda financiada por LIHTC en Flagler Heights ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 41 estudios, 129 unidades de un dormitorio y 31 unidades de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos.
Durante la última década, Flagler Heights ha experimentado un crecimiento significativo de la población, aumentando de 3,062 en 2013 a 4,525 en 2022. Este aumento del 47.8% en la población coincide con el desarrollo de proyectos LIHTC, sugiriendo que la vivienda asequible puede haber jugado un papel en apoyar este crecimiento.
El ingreso medio en el vecindario ha fluctuado, alcanzando un pico de $81,897 en 2018 antes de establecerse en $73,355 en 2022. Este aumento general en el ingreso medio, a pesar de la adición de viviendas asequibles, indica que el vecindario ha mantenido la diversidad económica.
La composición racial de Flagler Heights ha cambiado durante la última década. El porcentaje de residentes Blancos aumentó del 37% en 2013 al 60% en 2022, mientras que el porcentaje de residentes Afroamericanos disminuyó del 24% al 13%. La población Hispana también vio una disminución del 35% al 18%. Estos cambios sugieren que el vecindario ha experimentado cambios demográficos significativos junto con sus desarrollos de viviendas asequibles.
Flagler Heights tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, representando alrededor del 11.6% de su inventario de viviendas estimado. El vecindario ha visto una inversión sustancial en viviendas asequibles, con proyectos que abarcan al menos ocho años. El área ha experimentado un notable crecimiento de la población y cambios demográficos durante la última década, coincidiendo con el desarrollo de estos proyectos de viviendas asequibles. La variedad de tipos de unidades en los proyectos LIHTC sugiere un esfuerzo por acomodar diversas necesidades de los hogares dentro del marco de la vivienda asequible.
