Impacto de la Vivienda Asequible en la Evolución Demográfica de Floresta Gardens
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Floresta Gardens, un vecindario en San Leandro, California, exhibe una presencia sustancial de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 983 unidades en total, con 224 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 7,763 en 2022 y un estimado de 2,974 unidades de vivienda, los proyectos financiados por LIHTC representan aproximadamente el 33% del inventario estimado de viviendas del vecindario, indicando una contribución significativa a la vivienda asequible en el área.
El programa LIHTC ha invertido $5,060,587 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Floresta Gardens. Esta inversión se traduce en un promedio de financiamiento federal de $5,148 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. La presencia de viviendas asequibles en Floresta Gardens abarca desde 2011 hasta 2014, con dos proyectos notables: Eden Lodge, completado en 2011, y Lakeside Village Apartments, finalizado en 2014.
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Floresta Gardens ofrece una variedad de tipos de unidades. El inventario incluye 208 estudios, 597 unidades de un dormitorio, 177 unidades de dos dormitorios y 1 unidad de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños y solteros, con un número significativo de unidades adecuadas para parejas o familias pequeñas.
Durante la última década, Floresta Gardens ha experimentado cambios demográficos que pueden correlacionarse con sus desarrollos de LIHTC. La población ha crecido de 6,837 en 2013 a 7,763 en 2022, un aumento del 13.5%. El ingreso medio también ha aumentado, de $60,742 en 2013 a $71,807 en 2022, sugiriendo mejores condiciones económicas para los residentes.
La demografía racial ha evolucionado, con cambios notables en las poblaciones Asiática e Hispana. La población Asiática aumentó del 37% en 2013 al 41% en 2022, mientras que la población Hispana creció del 20% al 33% durante el mismo período. Por el contrario, la población Blanca disminuyó del 22% al 10%. Estos cambios indican una creciente diversidad en el vecindario, lo que puede reflejar cambios en las necesidades y preferencias de vivienda.
La finalización de los proyectos LIHTC en 2011 y 2014 se alinea con el período de crecimiento de la población y el aumento del ingreso medio. Esto sugiere que los desarrollos de viviendas asequibles pueden haber jugado un papel en acomodar la población en expansión y diversificación del vecindario, al tiempo que apoyaban el crecimiento económico.
Floresta Gardens demuestra un compromiso significativo con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC, que representan alrededor de un tercio del inventario estimado de viviendas. El vecindario se ha beneficiado de una inversión federal sustancial en viviendas asequibles, con proyectos completados en 2011 y 2014. El stock de viviendas ofrece una variedad de tipos de unidades, principalmente atendiendo a hogares más pequeños. Las tendencias demográficas durante la última década muestran un crecimiento de la población, un aumento del ingreso medio y un cambio en la composición racial, que pueden estar influenciados o reflejar los desarrollos de viviendas asequibles en el área. Estos proyectos LIHTC parecen ser una parte integral del panorama de viviendas de Floresta Gardens, potencialmente contribuyendo a su evolución demográfica y desarrollo económico.
