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Impacto de la Vivienda Asequible en la Demografía del Vecindario Shurtleff en Napa, California.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Shurtleff en Napa, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 43 unidades en total, con 42 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 4,644 en 2022 y el tamaño promedio de hogar nacional de 2.61, se estima que las unidades de vivienda en el vecindario son aproximadamente 1,779. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 2.4% del inventario estimado de viviendas en Shurtleff.
Los proyectos LIHTC en Shurtleff han recibido $381,501 en créditos fiscales para proyectos, promediando aproximadamente $8,872 por unidad en financiamiento federal. La vivienda asequible ha estado presente en la comunidad desde al menos 1999, con la finalización de Schoolhouse Court. El proyecto más reciente, Magnolia Park Townhomes & Apts, se completó en 2005, indicando más de dos décadas de presencia de vivienda asequible.
La década de 2000 fue testigo de la mayor actividad de desarrollo de vivienda asequible en Shurtleff, siendo Magnolia Park Townhomes & Apts el proyecto más grande, contribuyendo con 29 unidades al stock de vivienda asequible del vecindario. Las unidades financiadas por LIHTC en Shurtleff ofrecen diversas opciones de vivienda, incluyendo 4 estudios, 4 unidades de un dormitorio, 5 unidades de dos dormitorios, 18 unidades de tres dormitorios y 12 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere alojamiento para familias de varios tamaños dentro del inventario de vivienda asequible.
Shurtleff ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población disminuyó de 5,664 en 2013 a 4,644 en 2022, una disminución de aproximadamente 18%. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio aumentó significativamente de $67,905 en 2013 a $88,901 en 2022, un aumento de aproximadamente 31%.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable. La población Hispana representa consistentemente el grupo más grande, fluctuando entre 48% y 56% durante la última década. La población Blanca ha permanecido como el segundo grupo más grande, variando entre 40% y 44%. Ha habido un ligero aumento en la población Asiática, creciendo del 1% en 2013 al 4% en 2022.
No se han construido nuevos proyectos LIHTC en Shurtleff desde 2005. El aumento del ingreso medio y la composición racial relativamente estable podrían sugerir que la necesidad de viviendas adicionales de bajos ingresos no ha sido tan apremiante en los últimos años. Sin embargo, esta suposición requeriría verificación con evaluaciones más exhaustivas de las necesidades de vivienda para el vecindario.
El vecindario Shurtleff en Napa tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo aproximadamente el 2.4% de las unidades de vivienda estimadas. Los proyectos existentes, completados entre 1999 y 2005, proporcionan una mezcla de tamaños de unidades para acomodar diversas necesidades de los hogares. Mientras que la población ha disminuido en la última década, el ingreso medio ha aumentado significativamente. La composición racial se ha mantenido relativamente estable, siendo las poblaciones Hispana y Blanca los grupos más grandes. Estas tendencias demográficas pueden proporcionar contexto para la falta de nuevos proyectos LIHTC en los últimos años, pero sería necesaria una evaluación exhaustiva de las necesidades de vivienda para comprender completamente el panorama actual de la vivienda asequible en Shurtleff.
