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Impacto de la Vivienda Asequible en el Vecindario Terrace de Napa: Desarrollo LIHTC y Cambios Demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Terrace en Napa, California, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 99 unidades en total, con 46 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 2022 de 1,766 habitantes y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que las unidades de vivienda en el vecindario son aproximadamente 677. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 14.6% del inventario estimado de viviendas, acercándose al porcentaje objetivo para una comunidad bien equilibrada. Los proyectos LIHTC en el vecindario Terrace han recibido $678,937 en créditos fiscales, promediando aproximadamente $6,858 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC desde 2014 hasta 2019, lo que indica un enfoque reciente en viviendas asequibles en esta área. Proyectos notables incluyen Anton Napa Apts, completado en 2014, y Napa Courtyards, finalizado en 2019. La década de 2010 fue el período principal para la finalización de proyectos de vivienda asequible en este vecindario. El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Terrace es diverso, consistiendo en 75 unidades de dos dormitorios, 8 unidades de un dormitorio y 8 unidades de tres dormitorios. Esta mezcla sugiere un esfuerzo por acomodar varios tamaños de hogares, desde individuos hasta familias pequeñas.
Durante la última década, el vecindario Terrace ha experimentado un crecimiento significativo de la población, aumentando de 1,200 en 2013 a 1,766 en 2022, un incremento del 47%. Este crecimiento poblacional coincide con el desarrollo de proyectos LIHTC, sugiriendo una respuesta a las crecientes necesidades de vivienda. El ingreso medio en el vecindario ha aumentado de $83,081 en 2013 a $107,099 en 2022. A pesar de este aumento, la presencia de proyectos LIHTC indica una necesidad continua de opciones de vivienda asequible, posiblemente debido al aumento de los costos de vivienda en el área. La demografía racial ha cambiado en la última década. La población Blanca disminuyó del 72% en 2013 al 55% en 2022, mientras que la población Hispana aumentó del 20% al 33%. Este cambio en la composición racial puede reflejar tendencias demográficas más amplias en el área y podría influir en las futuras necesidades de vivienda asequible. El vecindario Terrace en Napa ha visto una inversión significativa en viviendas asequibles financiadas por LIHTC durante la última década, alineándose estrechamente con el porcentaje objetivo para una comunidad bien equilibrada. El desarrollo de estos proyectos coincide con un crecimiento sustancial de la población y el aumento de los ingresos medios. La diversa mezcla de unidades en los proyectos LIHTC sugiere un esfuerzo por acomodar varios tamaños de hogares. A medida que el vecindario continúa evolucionando demográficamente, el monitoreo continuo de las necesidades de vivienda asequible será crucial para mantener una comunidad equilibrada e inclusiva.
