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El impacto de LIHTC en la vivienda asequible en el vecindario Hawthorne de Oakland.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Hawthorne en Oakland, California, exhibe una presencia sustancial de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 311 unidades en total, con 261 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 40% de las estimadas 778 unidades de vivienda en el vecindario, lo que constituye una porción significativa del stock de viviendas.
Los proyectos LIHTC en Hawthorne han recibido $4,445,976 en créditos fiscales, promediando $14,296 en fondos federales por unidad. La vivienda asequible ha sido una característica constante de este vecindario desde 1994, con la finalización del primer proyecto LIHTC, Hismen Hin-Nu Terrace. El proyecto más reciente, Marcus Garvey Commons And Hismen Hin-Nu Terrace, se terminó en 2016, marcando más de dos décadas de inversión LIHTC en el área.
La década de 2010 fue testigo de la mayor actividad de LIHTC, con tres proyectos completados durante este período: St Josephs Senior Apts en 2010, St Joseph's Family Apts en 2013, y Marcus Garvey Commons And Hismen Hin-Nu Terrace en 2016. Las viviendas financiadas por LIHTC en Hawthorne ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 33 estudios, 36 unidades de un dormitorio, 64 unidades de dos dormitorios, 60 unidades de tres dormitorios y 55 unidades de cuatro dormitorios, atendiendo a diversos tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad.
Durante la última década, la población de Hawthorne ha permanecido relativamente estable, fluctuando entre 2,000 y 2,600 residentes. El ingreso medio ha aumentado de $35,315 en 2013 a $49,587 en 2022, indicando una mejora en las condiciones económicas para algunos residentes.
La composición racial del vecindario ha experimentado cambios. La población Hispana, aunque sigue siendo la mayoría, ha disminuido del 66% en 2020 al 55% en 2022. La población Asiática ha aumentado del 14% al 22% durante el mismo período. La población Afroamericana se ha mantenido relativamente estable entre el 11-14%.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio, pueden influir en las futuras necesidades de vivienda asequible en el vecindario. Sin embargo, la porción sustancial de viviendas financiadas por LIHTC sugiere un compromiso continuo de mantener opciones asequibles en Hawthorne.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Hawthorne constituye un componente significativo del stock de viviendas del vecindario, cubriendo un estimado del 40% del total de unidades. El área se ha beneficiado de más de dos décadas de inversión LIHTC, con proyectos que abarcan desde 1994 hasta 2016. Los diversos tipos de unidades abordan varios tamaños de hogares, reflejando las necesidades del vecindario. Mientras que los cambios demográficos, especialmente el aumento del ingreso medio, pueden impactar las demandas futuras de vivienda asequible, el inventario actual de LIHTC proporciona una base para la accesibilidad a la vivienda en este vecindario de Oakland.
