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El impacto de la vivienda asequible financiada por LIHTC en Southgate, Hayward: Un análisis demográfico.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Southgate, un vecindario en Hayward, California, contiene una cantidad sustancial de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área tiene un total de 252 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 249 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 6,824 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en Southgate es aproximadamente 2,615. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende alrededor del 9.6% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El programa LIHTC ha realizado una inversión significativa en Southgate, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,103,394. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $4,378 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario consiste principalmente en unidades de dos dormitorios (196), seguidas por unidades de tres dormitorios (48), y un número menor de unidades de cuatro dormitorios (8).
Los Apartamentos Lord Tennyson, completados en 2006, son un proyecto LIHTC notable en Southgate. Este desarrollo marca el inicio de la vivienda asequible financiada por LIHTC en el vecindario, proporcionando una parte sustancial del inventario de viviendas asequibles del área. La primera década de los 2000 parece ser cuando Southgate experimentó la adición más significativa a su stock de viviendas asequibles a través del programa LIHTC.
A lo largo de la última década, Southgate ha experimentado cambios demográficos que pueden correlacionarse con su panorama de vivienda asequible. La población se ha mantenido relativamente estable, con ligeras fluctuaciones entre 2013 y 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $70,831 en 2013 a $78,615 en 2022, a pesar de algunas variaciones año a año.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana ha crecido del 30% en 2013 al 36% en 2022, mientras que la población Asiática aumentó del 23% al 32% durante el mismo período. La población Afroamericana disminuyó ligeramente del 13% al 9%, y la población Blanca se mantuvo relativamente estable, pasando del 19% al 17%. Estos cambios en la composición racial y los niveles de ingresos pueden influir en la necesidad continua de vivienda asequible en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Southgate juega un papel significativo en satisfacer las necesidades de vivienda del vecindario, cubriendo casi el 10% del stock de viviendas estimado. Los Apartamentos Lord Tennyson, completados en 2006, representan una inversión importante en vivienda asequible para el área. Mientras que el vecindario ha visto aumentos en el ingreso medio y cambios en las demografías raciales durante la última década, la presencia de viviendas financiadas por LIHTC continúa proporcionando opciones de vivienda importantes para los residentes de bajos ingresos en esta comunidad diversa.
