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El Impacto de la Vivienda Asequible Financiada por LIHTC en Lone Mountain, San Francisco
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Lone Mountain, un vecindario en San Francisco, California, contiene una cantidad notable de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área actualmente tiene 150 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 148 de estas clasificadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 7,838 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 3,003. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende alrededor del 5% del inventario estimado de viviendas en Lone Mountain.
El programa LIHTC ha realizado una inversión sustancial en Lone Mountain, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,620,736. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $10,805 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario consiste en un solo proyecto, "The Coronet", que se completó en 2010. Este proyecto ha estado ofreciendo opciones de vivienda asequible en Lone Mountain por más de una década.
The Coronet proporciona una variedad de tipos de unidades para acomodar diferentes tamaños de hogares. Incluye 28 unidades de eficiencia, 111 unidades de un dormitorio y 11 unidades de dos dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en viviendas para individuos y familias pequeñas.
Lone Mountain ha experimentado ciertos cambios demográficos durante la última década. La población ha fluctuado, alcanzando un pico de 9,264 en 2019 antes de disminuir a 7,838 en 2022. El ingreso medio también ha variado, aumentando de $83,884 en 2013 a un máximo de $136,419 en 2018, antes de establecerse en $111,524 en 2022.
Las demografías raciales han permanecido relativamente constantes, con cambios menores. La población Asiática ha aumentado ligeramente del 31% en 2013 al 32% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 51% al 41% durante el mismo período. La población Hispana ha experimentado un pequeño aumento del 11% al 15%.
Estas tendencias demográficas, particularmente las fluctuaciones en el ingreso medio, pueden influir en la demanda continua de viviendas asequibles en el vecindario. La composición racial relativamente estable sugiere que el proyecto LIHTC ha estado operando en una comunidad diversa a lo largo de su existencia.
La vivienda asequible financiada por LIHTC en Lone Mountain, principalmente representada por The Coronet, contribuye a abordar las necesidades de vivienda en este vecindario de San Francisco. El proyecto ofrece una mezcla de tipos de unidades, sirviendo a varios tamaños de hogares. Aunque las unidades financiadas por LIHTC constituyen un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, contribuyen a la diversidad de viviendas del vecindario. Los cambios demográficos durante la última década, incluyendo las fluctuaciones en la población y el ingreso medio, enfatizan la importancia continua de mantener opciones de vivienda asequible en este entorno urbano.
