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El financiamiento de LIHTC da forma al panorama de viviendas asequibles en Alum Rock-East Foothills
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Alum Rock-East Foothills, un vecindario en San José, California, cuenta con 626 unidades en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 590 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 44,886 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el vecindario tiene un estimado de 17,198 unidades de vivienda. Las unidades asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 3.6% de este inventario estimado de viviendas.
El programa LIHTC ha invertido $5,121,328 en créditos fiscales en Alum Rock-East Foothills, promediando alrededor de $8,181 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario abarca desde 2002 hasta 2017, siendo el proyecto más antiguo Monte Vista Gardens Senior Housing y el más reciente Monte Vista Gardens Family Apartments.
A principios de la década de 2000, se vio un desarrollo significativo de viviendas asequibles en Alum Rock-East Foothills. En 2003, se completaron cuatro proyectos: Monte Vista Gardens Senior Housing II, Rose Gardens, Terramina Square Family Apts y Gadberry Courts. Los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 394 unidades de un dormitorio, 136 unidades de dos dormitorios y 96 unidades de tres dormitorios.
Alum Rock-East Foothills ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable con fluctuaciones menores. El ingreso medio ha aumentado de $77,001 en 2013 a $98,849 en 2022, indicando condiciones económicas cambiantes en el área.
La composición racial del vecindario ha mostrado ligeros cambios. La población Hispana disminuyó del 51% en 2013 al 48% en 2022, mientras que la población Asiática aumentó del 32% al 36% durante el mismo período. La población Blanca disminuyó gradualmente del 12% al 9%.
El proyecto LIHTC más reciente se completó en 2017, coincidiendo con un período de aumento del ingreso medio. Esto sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda asequible a pesar del crecimiento general de los ingresos en el vecindario.
Alum Rock-East Foothills se ha beneficiado de una inversión constante de LIHTC en viviendas asequibles. Los proyectos financiados por LIHTC proporcionan un número significativo de unidades asequibles, particularmente apartamentos de un dormitorio, atendiendo diversas necesidades de los hogares. Estas unidades representan una modesta porción del inventario estimado de viviendas, pero juegan un papel crucial en el ecosistema de vivienda del vecindario. Los cambios demográficos del área y el aumento del ingreso medio, combinados con el desarrollo continuo de viviendas asequibles, subrayan la importancia continua de mantener y potencialmente expandir las opciones de vivienda asequible para asegurar una comunidad equilibrada e inclusiva.
