A pesar de la tendencia general de crecimiento, ha habido fluctuaciones en la población a lo largo de los años. Se produjo una disminución notable en 2019, seguida de una recuperación. Esto puede indicar factores externos que afectan al vecindario, como cambios económicos, cambios en el mercado inmobiliario o impactos a corto plazo de eventos como la pandemia de COVID-19.

La alta densidad y el reciente aumento de población sugieren una alta demanda de vivienda en Winward. Esto podría llevar a un aumento en los valores de las propiedades y los alquileres, creando un mercado competitivo para residentes e inversores. Las 3,244 unidades de vivienda estimadas para la población de 2022 indican un mercado inmobiliario ajustado, posiblemente compuesto por apartamentos y condominios más pequeños.

La ubicación de Winward dentro de North Miami Beach contribuye a su carácter. El vecindario probablemente se beneficia del clima subtropical de Florida, ofreciendo vida urbana con acceso a servicios costeros. Esta combinación de vida urbana densa y proximidad costera puede atraer a jóvenes profesionales y familias que buscan una experiencia urbana activa y conectada con acceso cercano a la playa.

En conclusión, Winward es un vecindario urbano densamente poblado que experimenta un crecimiento reciente. Su alta densidad de población sugiere un estilo de vida rico en comodidades y oportunidades urbanas, mientras que su ubicación en North Miami Beach añade un elemento costero a su atractivo. Las tendencias recientes de población indican que Winward se está volviendo cada vez más atractivo, potencialmente posicionándose como un área notable dentro de la región metropolitana del Gran Miami.