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Desarrollo de viviendas asequibles en el código postal 34711: Análisis del impacto del programa LIHTC en Clermont, Florida.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 34711 en Clermont, Florida, abarca un área de 60.71 millas cuadradas con una población de 67,372 habitantes en 2022. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado 243 unidades de vivienda asequible en este código postal, incluyendo 207 unidades de bajos ingresos. Estas unidades financiadas por LIHTC constituyen aproximadamente el 0.94% del total de viviendas, estimado en 25,813 unidades en el código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 34711 han recibido $364,571 en créditos fiscales, promediando alrededor de $1,500 por unidad. Este financiamiento representa el 0.05% de la asignación total de LIHTC de Florida, lo que indica una porción relativamente pequeña de la inversión en vivienda asequible del estado en esta área.
La vivienda asequible financiada por LIHTC ha estado presente en el código postal 34711 desde 2001, con el proyecto más reciente completado en 2019. La década de 2000 vio la actividad de desarrollo de vivienda asequible más significativa, con dos proyectos completados: Osprey Ridge Apartments en 2001 y Sunny Hill en 2006. La última adición, Woodcliff, se completó en 2019.
El inventario de viviendas asequibles en el código postal 34711 consta de 34 unidades de un dormitorio, 143 unidades de dos dormitorios y 66 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar a familias pequeñas y medianas dentro de los desarrollos financiados por LIHTC.
Las tendencias demográficas en el código postal 34711 muestran un crecimiento significativo de la población, de 52,628 en 2013 a 67,372 en 2022. El ingreso medio aumentó de $71,772 en 2013 a $76,894 en 2022. La composición racial cambió, con la población blanca disminuyendo del 64% al 57% y la población hispana aumentando del 16% al 23% durante este período.
A pesar del crecimiento de la población y los cambios demográficos, solo un proyecto LIHTC (Woodcliff) se completó en el código postal 34711 en la última década. Este desarrollo limitado sugiere que otros factores, como programas alternativos de vivienda asequible o la asequibilidad de viviendas a precio de mercado, pueden estar influyendo en la necesidad de proyectos financiados por LIHTC en esta área.
El código postal 34711 tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, representando menos del 1% de su stock de viviendas estimado. El área ha experimentado un crecimiento constante de la población, aumentos en los ingresos y una creciente diversidad racial en la última década. Aunque el desarrollo de LIHTC ha sido limitado en los últimos años, los proyectos existentes proporcionan una variedad de tamaños de unidades para atender diversas necesidades de los hogares. El análisis revela una relación compleja entre las tendencias demográficas y el desarrollo de viviendas asequibles en esta creciente comunidad de Florida.
