Oak Terrace, un vecindario en Greenacres, Florida, ha experimentado cambios demográficos significativos, transformándose de una mayoría Blanca a una comunidad de Mayoría-Minoría con una pluralidad Hispana. A partir de 2022, la población del vecindario comprende un 39% de Hispanos, 36% de Blancos y 22% de Afroamericanos. Este cambio ocurrió durante la última década, resultando en una diversidad moderada. El ingreso medio en Oak Terrace fue de $40,498 en 2022, lo cual está por debajo del promedio nacional.

La transición demográfica en Oak Terrace puede dividirse en tres fases. Desde 2013 hasta 2015, Oak Terrace fue categorizado como una comunidad de Mayoría Blanca, con residentes Blancos comprendiendo el 48-62% de la población. Entre 2016 y 2019, el vecindario entró en una fase de transición, mostrando una creciente diversidad a medida que la población Blanca disminuía mientras las poblaciones Hispana y Afroamericana crecían. Para 2020-2022, Oak Terrace había transitado completamente a una comunidad de Mayoría-Minoría con una pluralidad Hispana, probablemente debido a tendencias demográficas más amplias en Florida y al aumento de la inmigración en el área.

Las tendencias económicas en Oak Terrace se correlacionan con estos cambios demográficos. Desde 2013 hasta 2017, a medida que la comunidad transitaba de una Mayoría Blanca a una mayor diversidad, el ingreso medio aumentó de $37,577 a $42,631. Sin embargo, el cambio a un estatus de Mayoría-Minoría coincidió con una disminución en el ingreso medio, alcanzando un mínimo de $22,788 en 2020. Esta disminución podría atribuirse a los impactos económicos de la pandemia de COVID-19 y los desafíos enfrentados por las nuevas poblaciones inmigrantes. Los datos más recientes de 2022 muestran un aumento en el ingreso medio a $40,498, sugiriendo una recuperación económica a medida que la comunidad se estabiliza en su nueva composición demográfica.