Brown Island sigue siendo un área de baja densidad comparada con partes más urbanas de Jacksonville. La densidad poblacional de 143.2 personas por milla cuadrada en 2022 indica arreglos de vivienda espaciosos con distancias considerables entre vecinos.

La ubicación insular del vecindario puede ofrecer actividades relacionadas con el agua y vistas, potencialmente contribuyendo a su reciente crecimiento poblacional.

Se estima que existían 255 unidades de vivienda para la población de 2022, asumiendo el tamaño promedio nacional de hogar de 2.61 personas. Esto sugiere que Brown Island consiste principalmente en casas unifamiliares en lugar de desarrollos de vivienda densos.

El aumento gradual de la población seguido por un crecimiento más rápido recientemente podría indicar mejoras en la infraestructura o accesibilidad. También puede reflejar una tendencia más amplia de personas buscando áreas menos densamente pobladas.

Brown Island presenta una imagen de un vecindario rural en rápida evolución que experimenta un crecimiento significativo mientras mantiene una densidad poblacional relativamente baja. Esta combinación sugiere una comunidad en transición, potencialmente ofreciendo los beneficios de la vida rural con mejoras en amenidades e infraestructura.