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Arlington Heights: Viviendas asequibles financiadas por LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Oficina del Censo de los Estados Unidos: Datos de la Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD): Propiedades con Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
Arlington Heights, un vecindario en Los Ángeles, California, contiene 129 unidades totales en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 127 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 2.9% de las 4,408 unidades de vivienda estimadas del vecindario, basado en la población de 11,504 en 2022. El programa LIHTC ha invertido $1,547,417 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Arlington Heights, promediando alrededor de $12,000 por unidad en financiamiento federal.
El vecindario experimentó un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 1997 hasta 2008. El primer proyecto, Gramercy Court, se completó en 1997, mientras que el más reciente, St Andrews Arms Apts, se terminó en 2008. Esto indica más de una década de presencia de viviendas asequibles en el área. Los finales de los años 90 y los 2000 fueron particularmente activos para el desarrollo de viviendas asequibles en Arlington Heights, con proyectos como Pico Gramercy Family Housing (1998) y Second Avenue Apts (2007) completados durante este período.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Arlington Heights ofrece una variedad diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 3 estudios, 15 unidades de una habitación, 50 unidades de dos habitaciones, 22 unidades de tres habitaciones y 6 unidades de cuatro habitaciones. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, con un énfasis particular en unidades de dos habitaciones.
Arlington Heights ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población alcanzó su punto máximo en 2017 con 14,485 habitantes, pero desde entonces ha disminuido a 11,504 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $26,064 en 2013 a $43,234 en 2022. La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable, con una población Hispana consistentemente alta (alrededor del 67-69% desde 2013 hasta 2022). La población Asiática ha aumentado ligeramente del 12% al 15% entre 2013 y 2022, mientras que la población Afroamericana se ha mantenido relativamente estable entre el 11-15%. La población Blanca ha disminuido ligeramente del 6% al 4% durante este período.
Estas tendencias demográficas, particularmente el aumento en el ingreso medio, pueden explicar parcialmente por qué no se han registrado nuevos proyectos LIHTC en el vecindario desde 2008. Sin embargo, es importante tener en cuenta que otros programas de vivienda asequible pueden estar activos en el área, contribuyendo al stock general de viviendas asequibles.
Arlington Heights tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, representando alrededor del 2.9% de su stock de viviendas estimado. El vecindario vio un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 1997 hasta 2008, con una variedad diversa de tipos de unidades para acomodar diferentes tamaños de hogares. Mientras que las tendencias demográficas muestran una población decreciente pero un ingreso medio creciente durante la última década, la composición racial se ha mantenido relativamente estable con una población Hispana predominante. Estos factores pueden influir en las necesidades actuales y futuras de vivienda asequible en el vecindario, aunque una evaluación integral requeriría la consideración de otros programas de vivienda y factores económicos locales.
