La alta densidad del distrito puede explicarse parcialmente por la demanda de viviendas para estudiantes, dado el estatus de Denton como ciudad universitaria con dos universidades.

El entorno urbano probablemente presenta características de caminabilidad, fácil acceso a servicios, transporte público y potencialmente instalaciones universitarias. La naturaleza histórica del distrito sugiere una combinación de arquitectura preservada y vida urbana moderna.

A pesar de la alta densidad, la población se ha mantenido relativamente estable en los últimos años, con una ligera disminución de 2021 a 2022. Esta estabilidad puede indicar que el vecindario ha alcanzado su capacidad de vivienda o que existen regulaciones para mantener el carácter histórico del distrito.

Las unidades de vivienda estimadas para 2022, basadas en el tamaño promedio nacional de los hogares, serían aproximadamente 2,555. Sin embargo, los tamaños reales de los hogares en este distrito urbano podrían ser más pequeños, lo que potencialmente resultaría en un mayor número de unidades de vivienda.

El Distrito Histórico de Oak Hickory representa un vecindario urbano densamente poblado que ha experimentado cambios significativos en la última década. Su alta densidad y designación histórica crean un entorno de vida único que equilibra la preservación con las demandas de la vida urbana moderna. La reciente estabilización en el crecimiento de la población sugiere que el vecindario puede haber alcanzado un equilibrio sostenible.