El área ha mantenido una "Diversidad Moderada" a lo largo de la década, con tres grupos raciales que representan consistentemente más del 10% de la población. Una tendencia hacia la "Alta Diversidad" es evidente con el crecimiento de la población asiática (del 8% al 9%) y un aumento en las personas que se identifican como de dos o más razas (del 1% al 4%).

El ingreso medio en este código postal ha aumentado en general, pasando de $105,988 en 2013 a $109,686 en 2022, con fluctuaciones intermedias. Se produjo un pico en el ingreso medio en 2018 de $119,195, coincidiendo con una disminución de la población. Esto sugiere un período de gentrificación o mejora económica que puede haber afectado a algunos residentes.

La población se ha mantenido relativamente estable durante la década, con fluctuaciones menores. Hubo un ligero aumento de 26,663 en 2013 a 26,465 en 2022, con un pico de 27,876 en 2015. Estos cambios menores de población, combinados con el aumento de la diversidad y el aumento de los ingresos, indican una comunidad estable pero en evolución.

Los cambios demográficos en este código postal se alinean con las tendencias nacionales más amplias de aumento de la diversidad en las áreas suburbanas. El crecimiento de las poblaciones afroamericana y asiática, así como de aquellos que se identifican como multirraciales, refleja un patrón nacional de suburbanización entre los grupos minoritarios.

El alto y creciente ingreso medio en esta área es notable, especialmente considerando que el ingreso medio de los hogares a nivel nacional era de aproximadamente $70,784 en 2021. Esto sugiere que Pembroke Pines, particularmente este código postal, es un suburbio acomodado que ha mantenido su estatus económico mientras se vuelve más diverso.

La estabilidad en la población, junto con el aumento de la diversidad y los altos ingresos, sugiere que esta área puede estar experimentando una "Gentrificación Positiva" – un proceso donde la comunidad se vuelve más diversa y acomodada simultáneamente, sin un desplazamiento significativo de los residentes existentes.

El código postal 33028 en Pembroke Pines ejemplifica una comunidad suburbana exitosa y diversa que ha evolucionado de un área de pluralidad hispana a una comunidad de mayoría-minoría más equilibrada durante la última década. Su capacidad para mantener altos ingresos mientras aumenta en diversidad lo convierte en un caso de estudio notable en la evolución demográfica y económica de los suburbios estadounidenses.