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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 14626: Financiamiento LIHTC y Cambios Demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 14626, que abarca Greece en Nueva York, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área tiene un total de 214 unidades asequibles, todas las cuales están categorizadas como unidades de bajos ingresos. Los proyectos financiados por LIHTC contribuyen aproximadamente al 1.87% de las 11,415 unidades de vivienda estimadas en el código postal.
El programa LIHTC ha asignado $1,302,913 en créditos fiscales a proyectos en el código postal 14626, promediando alrededor de $6,088 en financiamiento federal por unidad. Esta asignación representa el 0.06% del financiamiento total de LIHTC para el estado de Nueva York, indicando una inversión modesta en viviendas asequibles para esta área específica.
Las viviendas asequibles han estado presentes en este código postal por más de dos décadas. El proyecto inicial de LIHTC, Ada-Ridge Court, se completó en 2001, mientras que el más reciente, Cornerstone Pointe, se terminó en 2018. La década de 2010 vio la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles, con tres de los cuatro proyectos completados durante esta década. El inventario consiste principalmente en unidades de un dormitorio (154) y unidades de dos dormitorios (24), lo que sugiere un enfoque en hogares más pequeños o individuos. Long Pond Senior Housing, completado en 2015, se dirige a la población de ancianos frágiles, abordando las necesidades específicas de este grupo demográfico.
Durante la última década, el código postal ha experimentado ligeras fluctuaciones en la población, con una tendencia general hacia la estabilidad. El ingreso medio ha mostrado un aumento gradual de $65,901 en 2013 a $73,091 en 2022, indicando una mejora en las condiciones económicas de los residentes.
La demografía racial ha cambiado un poco, con la población blanca disminuyendo del 87% en 2013 al 79% en 2022. Ha habido pequeños aumentos en las poblaciones asiática, afroamericana e hispana, lo que indica una creciente diversidad en el área.
La finalización de Long Pond Senior Housing en 2015 y Cornerstone Pointe en 2018 se alinea con estos cambios demográficos, potencialmente respondiendo a las cambiantes necesidades de vivienda dentro de la comunidad.
El programa LIHTC ha jugado un papel significativo en proporcionar opciones de vivienda asequible en el código postal 14626. Con cuatro proyectos completados en dos décadas, el programa ha contribuido con 214 unidades de bajos ingresos al stock de viviendas del área. El enfoque en unidades de uno y dos dormitorios, junto con viviendas especializadas para ancianos frágiles, refleja esfuerzos para abordar diversas necesidades de vivienda. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan un pequeño porcentaje del total estimado de unidades de vivienda, forman un componente importante del panorama de viviendas asequibles del área, contribuyendo a la diversidad y accesibilidad general de viviendas de la comunidad.
