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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 11953: Inversión LIHTC de Middle Island.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 11953, que abarca Middle Island en Nueva York, tiene una población de 13,884 habitantes a partir de 2022. Esta área contiene 60 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 11 designadas como unidades de bajos ingresos. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 1.13% de las 5,320 unidades de vivienda estimadas en el código postal.
El programa LIHTC ha invertido $17,158,876 en créditos fiscales para proyectos en este código postal. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de $285,981 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El código postal 11953 representa el 0.81% del total de fondos LIHTC asignados al estado de Nueva York, lo que indica una inversión sustancial en viviendas asequibles para esta área.
El proyecto Concern Middle Island, completado en 2017, es la adición más reciente al inventario de viviendas asequibles en este código postal. Este proyecto ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 3 estudios, 4 unidades de un dormitorio, 48 unidades de dos dormitorios y 5 unidades de tres dormitorios.
La población del código postal aumentó de 12,519 en 2010 a 13,884 en 2022, lo que representa un crecimiento del 11%. Este crecimiento poblacional puede haber requerido opciones adicionales de viviendas asequibles, como lo evidencia la finalización del proyecto Concern Middle Island en 2017.
El ingreso medio en el área ha fluctuado, variando de $81,959 en 2013 a $95,393 en 2021, antes de establecerse en $84,480 en 2022. La presencia constante de viviendas financiadas por LIHTC sugiere una necesidad continua de opciones asequibles en la comunidad.
Las demografías raciales se han mantenido relativamente estables durante la última década. La población Blanca disminuyó ligeramente del 72% en 2013 al 68% en 2022, con pequeños aumentos en las poblaciones Hispana y Afroamericana. Esta gradual diversificación puede haber influido en la decisión de invertir en proyectos de viviendas asequibles para garantizar un acceso equitativo a la vivienda para todos los residentes.
El análisis de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el código postal 11953 revela una contribución modesta pero significativa al inventario de viviendas del área. Las 60 unidades totales, incluidas 11 unidades de bajos ingresos, representan una inversión dirigida en esta comunidad. El sustancial financiamiento federal por unidad y la participación del código postal en los créditos estatales subrayan la importancia que se le da a la vivienda asequible en esta área. La finalización del proyecto Concern Middle Island en 2017 se alinea con el crecimiento poblacional observado y los cambios demográficos, lo que sugiere un enfoque receptivo a las necesidades de vivienda en evolución de la comunidad. Si bien las unidades financiadas por LIHTC representan un pequeño porcentaje del stock de viviendas total, juegan un papel crucial en proporcionar opciones asequibles en esta comunidad de Nueva York.
