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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 11747: Financiamiento LIHTC y Tendencias Demográficas.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 11747, ubicado en Melville, Nueva York, contiene 117 unidades totales en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 93 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 18,707 en 2022 y un estimado de 7,167 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 1.63% del inventario estimado de viviendas del código postal.
El programa LIHTC ha invertido $10,335,979 en créditos fiscales en este código postal, promediando alrededor de $88,342 por unidad. Este código postal representa el 0.49% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York. El proyecto Ruland Road, completado en 2016, es el principal desarrollo LIHTC en el área, proporcionando 117 unidades, incluyendo 72 unidades de un dormitorio, 4 unidades de dos dormitorios y 6 unidades de tres dormitorios.
Durante la última década, la población en el código postal 11747 se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre aproximadamente 17,900 y 18,700 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia a la baja, disminuyendo de $151,730 en 2017 a $125,037 en 2022. Esta disminución en el ingreso medio puede indicar una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible.
Las demografías raciales en el código postal 11747 se han mantenido bastante consistentes, con un ligero aumento en la población Blanca del 78% en 2017 al 87% en 2022. La población Asiática ha disminuido ligeramente del 6% al 5%, mientras que la población Hispana se ha reducido del 7% al 4% durante el mismo período. La población Afroamericana se ha mantenido relativamente estable alrededor del 1-3%.
En resumen, el código postal 11747 en Melville, Nueva York, tiene una presencia modesta pero significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 1.63% del inventario estimado de viviendas. El área recibió un financiamiento sustancial de LIHTC, representando casi medio por ciento de la asignación total del estado de Nueva York. El proyecto Ruland Road, completado en 2016, forma la piedra angular del desarrollo LIHTC en este código postal, proporcionando principalmente unidades de un dormitorio. Mientras que la población se ha mantenido estable durante la última década, la tendencia a la baja del ingreso medio sugiere una potencial creciente necesidad de opciones de vivienda asequible en el área.
