Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 10553: Examinando Proyectos LIHTC y Cambios Demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El código postal 10553 en Mount Vernon, Nueva York, contiene 67 unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Estas unidades comprenden aproximadamente el 1.3% de las 5,138 unidades de vivienda estimadas en el código postal. El área cuenta con dos proyectos financiados por LIHTC: "284 South Columbus Avenue" y "St John The Divine Episcopal Senior Res." El primer proyecto, completado en 1995, introdujo 65 unidades asequibles, mientras que el segundo proyecto, finalizado en 2005, agregó 2 unidades más. Esto indica que la vivienda asequible ha estado presente en el código postal durante casi tres décadas.
El inventario de viviendas incluye una mezcla de tipos de unidades: 5 estudios, 31 unidades de una habitación, 26 unidades de dos habitaciones y 5 unidades de tres habitaciones. Esta diversa gama de tamaños de unidades sugiere un esfuerzo por acomodar varias composiciones de hogares dentro del stock de viviendas asequibles. La década de 1990 vio la mayor adición de unidades de vivienda asequible en este código postal.
Durante la última década, la población del código postal se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 12,600 y 13,500 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $69,649 en 2013 a $80,672 en 2022, con algunas fluctuaciones en el medio. La composición racial del código postal ha visto ligeros cambios. Mientras que la población Afroamericana sigue siendo la mayoría, ha disminuido del 81% en 2019 al 71% en 2022. Por el contrario, la población Hispana ha aumentado del 11% al 14% durante el mismo período. La población Blanca también ha visto un modesto aumento del 4% al 10%.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio, pueden explicar parcialmente por qué no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en el área desde 2005. Sin embargo, es importante tener en cuenta que otros factores y programas de vivienda no capturados en estos datos también podrían influir en las decisiones de desarrollo de viviendas asequibles.
El código postal 10553 en Mount Vernon, Nueva York, tiene una presencia pequeña pero establecida de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 67 unidades en dos proyectos desarrollados entre 1995 y 2005. Aunque esto representa solo el 1.3% del stock de viviendas estimado, proporciona una variedad de tamaños de unidades para servir a diferentes necesidades de los hogares. El área ha experimentado cambios demográficos durante la última década, incluyendo un aumento en el ingreso medio y ligeros cambios en la composición racial. Estos factores pueden haber influido en la falta de nuevos desarrollos LIHTC en años recientes, aunque una comprensión integral requeriría la consideración de programas de vivienda adicionales y condiciones del mercado local.
