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Análisis de Vivienda Asequible en el Código Postal 13323: El Impacto de los Apartamentos Clinton Mohawk.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 13323, ubicado en Clark Mills, Nueva York, contiene una presencia notable de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de LIHTC en este código postal consiste en 140 unidades totales, con 137 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en un estimado de 4,613 unidades de vivienda en el código postal, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 3.03% del stock total de viviendas.
El programa LIHTC ha invertido $269,375 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en el código postal 13323. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $1,924 por unidad. Este código postal representa el 0.01% del financiamiento total de LIHTC asignado al estado de Nueva York.
Los Apartamentos Clinton Mohawk, completados en 2011, representan el único proyecto LIHTC en el código postal 13323. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible por más de una década. El desarrollo incluye 127 unidades de un dormitorio y 13 unidades de dos dormitorios, sirviendo principalmente a hogares más pequeños y familias.
La población en el código postal 13323 ha experimentado ligeras fluctuaciones durante la última década, con una tendencia general a la baja de 12,663 en 2011 a 12,039 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha mostrado una trayectoria ascendente, aumentando de $76,114 en 2013 a $85,750 en 2022.
La composición racial del código postal 13323 ha permanecido relativamente estable, con una población predominantemente Blanca (91% en 2022). Ha habido un pequeño aumento en la representación Hispana, creciendo del 2% en 2013 al 4% en 2022. Otros grupos raciales han mantenido porcentajes consistentes, aunque pequeños, a lo largo de la década.
La finalización de los Apartamentos Clinton Mohawk en 2011 coincide con un período en el que la población era ligeramente más alta, potencialmente abordando una necesidad de vivienda asequible en ese momento. La subsiguiente disminución de la población y el aumento del ingreso medio pueden explicar por qué no se han desarrollado proyectos LIHTC adicionales en los últimos años.
El código postal 13323 en Clark Mills, Nueva York, cuenta con un solo proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC que proporciona 140 unidades, predominantemente apartamentos de un dormitorio. Aunque este proyecto cubre un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado, representa una inversión significativa en vivienda asequible para el área. Las tendencias demográficas durante la última década, incluyendo una ligera disminución de la población y un aumento del ingreso medio, pueden haber influido en la falta de desarrollos LIHTC adicionales desde 2011. A pesar de estos cambios, los Apartamentos Clinton Mohawk continúan desempeñando un papel crucial en proporcionar opciones de vivienda asequible para la comunidad.
