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Análisis de Vivienda Asequible en el Código Postal 10543: Un Único Proyecto LIHTC en Mamaroneck.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10543, ubicado en Mamaroneck, Nueva York, tiene una población de 21,065 habitantes hasta 2022. Esta área cuenta con un único proyecto de vivienda asequible financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés), proporcionando un total de 10 unidades, con 1 designada como unidad de bajos ingresos. Basado en el inventario estimado de viviendas de 8,071 unidades, la vivienda asequible financiada por LIHTC cubre aproximadamente el 0.12% del stock de viviendas del código postal.
El proyecto LIHTC en el código postal 10543 recibió $139,000 en créditos fiscales, promediando $13,900 por unidad. Este financiamiento representa el 0.01% de la asignación total de LIHTC para el estado de Nueva York. El único proyecto LIHTC, "726 Old White Plains Road", se completó en 2007, marcando más de 15 años de presencia de vivienda asequible en el área.
El proyecto consta de 4 unidades de un dormitorio y 6 unidades de dos dormitorios, atendiendo a varios tamaños de hogares. No se menciona una población objetivo específica para este proyecto.
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Durante la última década, la población en el código postal 10543 ha mostrado un crecimiento constante, aumentando de 20,184 en 2013 a 21,065 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado, de $118,655 en 2013 a $123,541 en 2022, indicando un área generalmente afluente.
Las demografías raciales han permanecido relativamente estables, con una ligera disminución en la población Blanca del 69% en 2013 al 63% en 2022. La población Hispana ha experimentado un modesto aumento del 20% al 25% durante este período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana han permanecido relativamente constantes en alrededor del 5% y 4% respectivamente.
El alto ingreso medio y las demografías estables pueden explicar parcialmente el limitado desarrollo de LIHTC en años recientes, ya que el área podría tener una menor demanda de vivienda asequible en comparación con otras regiones.
El código postal 10543 tiene un único proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, contribuyendo con 10 unidades al stock de viviendas del área. Esto representa una pequeña fracción del total estimado de unidades de vivienda. Las tendencias demográficas muestran una población creciente y afluente con ligeros cambios en la composición racial durante la última década. Estos factores, combinados con el alto ingreso medio, pueden influir en la demanda de vivienda asequible en este código postal.
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